2026深港装修价格全指南：深圳按㎡、香港按呎，一次看懂该花多少钱

价格指南 · 2026-08-30

准备在深圳或香港做办公室、商铺装修，第一个问题一定是「到底要花多少钱」。但深港两地的报价体系完全不同——深圳按「平方米（㎡）」计价，香港按「平方呎（呎）」计价，而且香港还有一批内地没有的隐藏成本。这篇指南用 2026 年的真实行情，把两地价格一次性讲清楚。

一、先搞懂计价单位：㎡ 与呎怎么换算

1 平方米约等于 10.76 平方呎（业内通常按 1㎡ ≈ 10.8 呎估算）。也就是说：

• 100㎡ 的办公室 ≈ 1080 呎
• 200㎡ ≈ 2160 呎
• 一个香港常见的 1000 呎写字楼，换算过来只有约 93㎡

很多客户第一次看香港报价会吓一跳——「怎么每呎这么贵」，其实是因为呎的单位小、单价看起来高，但摊到总价再换算回㎡，才能公平对比。

二、深圳办公室装修价格（2026 年行情）

深圳办公室装修按装修标准和材料品牌，大致分四档，以下均为套内面积的全包估算单价（含人工、辅料、主材，不含空调主机改造与消防系统大改）：

如果按行业细分，差异会更明显：

• 电商、商贸、传媒类：550–900 元/㎡（开放式办公为主，性价比高）
• 科技、互联网、研发类：900–1500 元/㎡（需电路荷载、网络布线、隔音降噪）
• 律所、金融、咨询类：1000–1800 元/㎡（玻璃隔断多、私密性要求高）

此外，设计费通常单独收取：小型公司常免设计费（含在施工费里），专业设计公司收费约 80–200 元/㎡，包含全套施工图、效果图与现场跟进。别为了省设计费而不要图纸，否则后期施工容易扯皮。

三、香港办公室装修价格（2026 年行情）

香港按「每平方呎」计价，同样分档：

按仲量联行 2026 年数据，香港标准规格企业写字楼的装修成本约为每平方呎 HK$1566，且受金属建材涨价影响按年上升约 1.5%。香港还有几项内地不太常见的隐藏成本，务必预留：

• 大厦管理处（BMO）费用：装修按金、临时电力费、图则审核费
• 强制性第三者责任险：大部分商厦要求不少于 HK$2000 万保额
• 消防/机电签署费：涉及消防系统改动，需注册消防装置承建商签署
• 建议在总预算外额外预留 10–15% 备用金应对突发开支

四、深港价格换算对比（以 100㎡ 办公室为例）

把深圳「元/㎡」换算成「港币/呎」，才能看清两地真实差距（按 1 港元 ≈ 0.93 人民币粗略折算）：

结论很直观：香港同等标准的装修成本大约是深圳的 6–8 倍。差距主要来自三方面：香港人工约为深圳的 1.5–2 倍、法规与审批成本高（屋宇署、消防处、管理处多道手续）、材料运输与楼宇限制（甲级商厦施工时段、货梯安排等）也推高造价。

五、怎么报价才不被坑

1. 要明细清单：拒绝只有总价没有分项的报价，逐项核对工程量与材料品牌。
2. 警惕低价增项：明显低于行情的报价，往往靠后期增项找补。
3. 问清是否含消防/审批：深港两地的消防改造、报建费用是否在报价内，必须白纸黑字写清楚。
4. 看是否有自有施工团队：转包是质量与工期失控的最大隐患。

欧点空间艺术设计在深圳、香港均设有注册公司，熟悉两地计价与法规，可分别出具人民币/港币透明报价，欢迎预约量房获取准确预算。